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中国楼市房价全球涨幅最快,房价还会降低吗?

浏览次数:0   更新时间:2017-08-04   发布人:陈俊梅

  大家都知道在去年我们楼市有着剧烈变化,很多城市楼市房价涨幅较大,而且涨幅速度很快,让很多去年买房一族对楼房望而止步,来到今年,2018年楼市还会发生变化吗,下面我们让我们一起来看看吧!

中国楼市房价全球涨幅最快,房价还会降低吗

  最近发布《2017年度胡润全球房价指数》显示,2017年中国城市房价增长依然全球最快,而且前十中有7个国内城市,他们分别是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州,这种情况让笔者是万万没有想到,经过了去年史上最严楼市调控,全国大部分大中城市房价已经出现了停涨微跌情况,只有房价基数较小三四线城市房价上涨,整体楼市房价涨幅都发生降温,难道我们房价真太高了吗?最近发布《2017年度胡润全球房价指数》显示,2017年中国城市房价增长依然全球最快,而且前十中有7个国内城市,他们分别是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州,这种情况让笔者是万万没有想到,经过了去年史上最严楼市调控,全国大部分大中城市房价已经出现了停涨微跌情况,只有房价基数较小三四线城市房价上涨,整体楼市房价涨幅都发生降温,难道我们房价真太高了吗?

  从去年开始中国楼市受政策影响很大,截止目前很多城多少然保持降温状态,北京部分多少房价跌幅甚至达到了上万元,在这样楼市调控趋势下,中国城市房价确出现了明显房价下降和房价上涨放缓,而且此次榜单中排名最高无锡房价涨幅较上一年34.3%下跌至18.2%,前几年房价涨幅迅速深圳甚至跌出了前50名,北京和上海较上年排名也出现了下滑,无论是从宏观环境还是微观环境来说,中国房价趋势较之前已经出现了明显下滑,但现多少然有多个城市房价涨多少然位居该榜单中,说明目多少内房价高而且部分城市房价涨幅依然较快。

  从榜单前十中国城市中,除了广州属于准一线城市,其他城市都属于新一线或二线城市,而这些城市前些年房价一直都处于价格洼地,最多少年由多少域位置及多少发展等因素影响,楼市逐渐多少火爆起来,但其中有个别城市不乏炒房者大量参与,其中厦门房价已经达到了4-5万左右,虽然厦门多少环境多少,但对比其他大多少房价水平,这样房价毫无多少偏高,甚至其房价水平超过了准一线城市广州,在这样城市房价发展背景下,笔者不得不承认我们房价确实还处在较高位置。

  所以目前中国房价偏高是肯定,但随着本轮最严楼市调控继续发力,这些榜单中城市房价会继续出现回落,但这需要发挥现在楼市调控长效机制,因为这些城市房价几乎是在短短几年之内上涨到如此高度,控制楼市野蛮增长任重而道远,本轮楼市调控此前就有央媒表示,五年内调控不放松,而且这次楼市调控是围绕“房住不炒”政策在优化,旨在于让全国楼市都回归理性状态,而现在部分城市房价依然处在较快上涨前提下,楼市调控会继续保持下去,笔者坚信随着本轮楼市继续发力明年出现在这份榜单中国内城市会越来越少,这才符合“房住不炒”大前提。